Taloussanasto

Annuiteetti tarkoittaa, että lainanottaja maksaa alkutilanteessa yhtä suuren summan jokaisella lainan lyhennyskerralla.

Annuiteetti tarkoittaa, että lainanottaja maksaa alkutilanteessa yhtä suuren summan jokaisella lyhennyskerralla.

Asumiskustannuksilla tarkoitetaan asunnon kokonaiskustannuksia. Tähän sisältyvät muun muassa korko, lainanlyhennys, vuokra ja käyttökustannukset, kuten sähkö, lämmitys ja vesi.

Asuntolainaa käytetään asunnon tai kiinteistön oston rahoittamiseen. Kun otat lainan kiinteistön ostamista varten, kiinteistöä käytetään lainan vakuutena. Tämä tarkoittaa, että lainanantaja saa lainalle pantin sen varalta, että sinulle tulee vaikeuksia lainan maksamisessa takaisin.

Autolaina on auton ostamiseen tarkoitettu laina.

Energiatodistus kertoo, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa. Asunnon ostamista harkitsevilla on oikeus saada nähtäväkseen energiatodistus, joka omistajan pitää toimittaa.

Eräpäivä on päivämäärä, jolloin saatava erääntyy maksettavaksi. Kyseessä on siis päivä, jolloin lasku tai lainaerä on viimeistään maksettava ja korko suoritettava. Eräpäivä on toisin sanoen sama asia kuin maksujakson viimeinen maksupäivä.

Jälleenrahoitus tarkoittaa tilannetta, jossa otat uuden lainan vanhan lainan maksamiseen. Jos sinulla on useita kalliita lainoja ja luottoja, joiden korot ja maksut vaihtelevat, oman talouden hallinta voi olla haastavaa. Kun käytät jälleenrahoituksena uutta lainaa, vanhat lainat kootaan yhdeksi uudeksi lainaksi, mikä alentaa usein kuukausikustannuksiasi.

Järjestysnumeroa tarvitaan asumisoikeusasunnon hakemista varten. Voit hakea asumisoikeusasuntoa, kun olet saanut henkilökohtaisen järjestysnumerosi.

Kauppahinta on hinta, jonka asunnon myyjä ja ostaja molemmat hyväksyvät asunnon lopulliseksi myyntihinnaksi.

Korkoerokorvaus on korvaus, johon pankilla on oikeus, jos maksat kiinteäkorkoisen lainan etuajassa.

Käsiraha tarkoittaa rahamäärää, jonka asunnon ostaja luovuttaa tai sitoutuu luovuttamaan myyjälle ennen molemminpuolisesti sitovan kauppasopimuksen syntymistä.

Käyttökustannukset tarkoittavat asunnon käytön kokonaiskustannuksia. Käyttökustannuksiin laskettavat kulut voivat vaihdella asumismuodosta riippuen. Usein niihin lasketaan sähkö, vesi ja lämmitys.

Laina-aika tarkoittaa sovittua ajanjaksoa, jonka aikana laina maksetaan takaisin. Laina voidaan sitoa laina-ajan aikana erilaisiin korkojaksoihin.

Lainalupaus on pankin antama ennakkotodistus, josta selviää, kuinka paljon voit saada lainaa asunnon ostamiseen. Lainalupaus on tavallisesti voimassa 3–6 kuukautta, mutta ei itsessään takaa lainan saamista.

Lainan lyhentäminen tarkoittaa velan maksamista. Lainaa lyhentävä lainanottaja maksaa lainaansa pois ja alentaa korkokustannuksia jokaisella lyhennyskerralla.

Ennen lainan myöntämistä käsittelijä tekee laskelman siitä, pystyykö kotitalous selviytymään lainanlyhennyksistä, jos korko nousee.

Osapuoli, joka lainaa rahaa toiselle, tavallisesti pankki tai lainalaitos.

Kaikki kiinteistön luovutukset (kuten kauppa, lahjoittaminen ja perintö) tulee rekisteröidä virallisesti Maanmittauslaitoksen rekisteriin.

Luototusaste on prosenttiosuus, joka kuvaa, kuinka suureen osaan asunnon markkina-arvosta on otettu lainaa.

Lainan hakemisen yhteydessä tehdään luottokelpoisuusarviointi. Se tarkoittaa, että lainanantaja tarkistaa, että täytät lainan saamisen ehdot ja pystyt maksamaan korot ja lyhentämään lainaa.

Lyhennysvapaa on tietty ajanjakso, jolloin lainanottajan ei tiettyjen edellytysten täyttyessä tarvitse lyhentää lainaansa.

Maksuhäiriömerkintä on luottotietoyhtiön rekisteriin tuleva merkintä siitä, että henkilö tai yritys ei ole maksanut velkaansa ajoissa.

Maksuvara tarkoittaa summaa, joka kotitaloudelle tulee jäädä käytettäväksi, kun kaikki korkokulut, asumiskustannukset ja muut elinkustannukset on maksettu. Ennen lainan myöntämistä tehdään aina maksuvaralaskelma sen varmistamiseksi, että lainanottajalla on varaa maksaa laina takaisin.

Korko jaetaan todelliseen korkoon ja nimelliskorkoon. Nimelliskorko tarkoittaa lainasta maksettavaa korkoa.

Omistusoikeuden siirtymispäivä on päivä, jolloin asunto siirtyy myyjältä ostajalle ja ostaja ryhtyy vastaamaan kiinteistöstä tai huoneistosta.

Avioliiton päättyessä suoritettavassa osituksessa tehdään selvitys puolisoiden avio-oikeudellisesta omaisuudesta ja jaetaan se puoliksi molempien osapuolten kesken.

Lainanantaja tarvitsee lainalle vakuuden asuntolainaa otettaessa. Kiinnityksenä annat tietyn osan asunnosta pantiksi pankille, josta asuntolaina otetaan.

Jos et maksa velkaasi, se siirretään useimmiten perintäyhtiön hoidettavaksi. Perintäyhtiön tehtävänä on periä velka sinulta ja saada raha sille, jolle olet velkaa, tekemällä perintävaatimus.

Rinnakkaishakija tarkoittaa, että laina otetaan yhdessä toisen henkilön kanssa. Lainan maksamisesta vastaa tässä tapauksessa kaksi henkilöä tai useampi henkilö.

Takaaja on henkilö, joka takaa lainanottajan lainan. Takaaja sitoutuu maksamaan lainanottajan velan takaisin, jos tämä ei itse pysty maksamaan sitä.

Takaisinmaksuturva on vakuutus, joka tarjoaa turvaa tilanteeseen, jolloin elämässä tapahtuu jotakin odottamatonta ja sinun voi olla vaikea lyhentää lainaa.

Tasalyhennys tarkoittaa, että lainanottaja lyhentää lainaa samansuuruisen summan jokaisella lyhennyskerralla kuukausittain.

Avioeron osituksessa suurimman omaisuuden omaava henkilö maksaa vähemmän varoja omaavalle puolisolle tasinkoa.

Korko voidaan jaotella todelliseen korkoon ja nimelliskorkoon. Todellinen korko on vuosittain lainasummasta maksettava korko, johon on laskettu mukaan kaikki kulut. Se antaa kokonaiskuvan kaikista maksuista ja helpottaa eri lainanantajien korkojen vertaamista.

Ulosmittaus suoritetaan, jotta perittävä velka tulisi kokonaan maksetuksi. Ulosottolaitoksen mukaan lähtökohtaisesti kaikki omaisuus- ja varallisuuslajit ovat ulosmittauskelpoisia.

Vakuudellinen laina on esimerkiksi laina, joka otetaan auton tai asunnon hankintaan, jolloin asuntoa tai autoa käytetään lainan vakuutena.

Vakuudeton laina on laina, johon ei liity vakuutta. Vakuudella tarkoitetaan esimerkiksi kiinteistöä, asuntoa tai autoa. Lainanantaja ei siis saa mitään vakuutta pantiksi.

Velallinen on henkilö, joka on velkaa toiselle. Velallinen on siis lainanantajan vastakohta. Tavallisesti kyseessä on yksityishenkilö, joka on ottanut pankkilainan. Silloin pankki on lainanantaja.

Velkakirja on kirjallinen lainanottajan allekirjoittama todistus, joka osoittaa, kuinka paljon lainaa lainanottaja on nostanut.

Viivästyskorko on lisäkorko, joka lainanottajan tulee maksaa, jos hän ei maksa lainanlyhennystä ajallaan.

Välirahoitus on tilapäinen laina silloin, kun uusi asunto on maksettava, ennen kuin vanhan asunnon kauppahinta on saatu.